Rivlerësimi TIRANË – Gjatë javës së parë të majit 2026. Ministria e Financave ka intensifikuar punën për zbatimin e njërës prej reformave më të rëndësishme fiskale në vend: kalimin e plotë në sistemin e taksimit të pronës bazuar në vlerën e tregut.
Ky proces, i cili synon formalizimin e plotë të pasurive të paluajtshme. Parashikon regjistrimin e rreth 2.5 milionë pasurive në atë që quhet “Kadastra Fiskale”. Ndonëse zbatimi i plotë i taksës së re është shtyrë zyrtarisht për në vitin 2028. Ky muaj shënon një kthesë me hartimin e drafteve të reja që do të përcaktojnë barrën financiare për qytetarët.
Çfarë po ndodh me normat e taksimit?
Rivlerësimi Sipas burimeve nga Ministria. Ligji i ri që po hartohet këtë muaj pritet të konfirmojë rritjen e normave për ndërtesat rezidenciale.
- Sot: Taksa aktuale llogaritet mesatarisht në 0.05% të vlerës.
- Me ligjin e ri: Norma pritet të rritet në një fashë prej 0.1% deri në 0.2% të vlerës së tregut.
- Ambientet tregtare: Taksimi parashikohet të lëvizë midis 0.15% dhe 0.25%.
Regjistrimi i 2.5 milionë pasurive
Për vitin 2026, qeveria ka parashikuar një fond prej rreth 26 milionë lekësh për regjistrimin e pronave në sistemin e ri “ProTax Albania”. Deri në fund të këtij viti, të gjitha bashkitë e vendit pritet të jenë të integruara në Kadastrën Fiskale. Duke krijuar një bazë të dhënash të saktë që do të shërbejë si pikënisje për vlerësimin kombëtar të pronave në vitin 2027.
Mundësia e artë: Rivlerësimi me 5%
Ndërsa taksa e re mbi vlerën e tregut po vjen. Qytetarët kanë aktualisht një dritare mundësie. Deri në fund të vitit 2026, është në fuqi ligji për rivlerësimin e pasurive me normë të reduktuar prej 5% (në vend të 15% që është norma normale e tatimit mbi fitimin nga shitja). Ky proces lejon pronarët të përditësojnë vlerën e shtëpive të tyre me çmimet aktuale të tregu. Duke shmangur taksat e larta në rast shitjeje në të ardhmen dhe duke u përgatitur për faturat e reja të taksës së pronës që do të nisin në 2028.
Pse është shtyrë zbatimi?
Shtyrja me dy vite (nga 2026 në 2028) erdhi si pasojë e nevojës për një sistem teknologjik më të sigurt dhe për hartimin e një ligji tërësisht të ri. I cili do të jetë i harmonizuar me standardet europiane. Sipas Ministrisë së Financave. Kjo periudhë tranzitore do t’u shërbejë bashkive për të verifikuar të dhënat në terren, duke shmangur gabimet në faturimin e qytetarëve.
Konteksti i Tregut: Kjo reformë vjen në një kohë kur tregu imobiliar në Shqipëri, veçanërisht në Tiranë dhe zonat bregdetare. Ka pësuar rritje galopante të çmimeve. Formalizimi përmes Kadastrës Fiskale pritet të sjellë më shumë transparencë, por edhe një kosto më të lartë mbajtjeje për pronarët e pasurive të paluajtshme.
Burimet Kryesore: Lajmet dhe Raportet Zyrtare
Ministria e Financave dhe Ekonomisë (MFE): Draftet e reja për “Kadastrën Fiskale” dhe Programi Buxhetor Afatmesëm 2026–2028. Këto dokumente specifikojnë regjistrimin e 2.5 milionë pasurive dhe fondin prej 26 milionë lekësh për projektin “ProTax Albania”.
Leave a Reply